Посуточная аренда коттеджей с бассейном: ключевые особенности сделки

Посуточная аренда коттеджей с бассейном – это прекрасный способ отдохнуть на свежем воздухе. Сегодня каждый желающий может снять загородный дом и отметить в нем свой юбилей, свадьбу или рождение ребенка.

Сколько стоит посуточная аренда коттеджа с бассейном

Стоимость найма дома на сутки зависит от многих факторов, к которым можно отнести:

• состояние ремонта;
• параметры меблировки и характеристики техники в помещении;
• удаленность объекта от крупных шоссе;
• наличие большой придомовой территории и парковки;
• срок, на который будет сдаваться недвижимость.

Точную цену можно узнать после обращения к собственнику объекта и согласования с ним всех нюансов сделки.

Особенности аренды дома на сутки

Загородный дом, который сдается посуточно, имеет все условия для комфортабельного времяпрепровождения. Он подходит для длительного проживания и рассчитан на круглогодичный отдых.

Такой коттедж имеет изолированные спальни, бассейн, место для пикника и беседки под открытым небом. Он оборудован современной техникой и качественной мебелью, и нередко на его территории есть спортивные и детские площадки со всем необходимым оснащением.

В домах под посуточную сдачу есть мангальные зоны и кухни с различными приспособлениями для приготовления пищи, но клиенты также могут заказывать еду из ресторана, пиццерии или ближайшего кафе.

Наймодатели нередко сами дают рекомендации относительно той или иной точки общепита по соседству с объектом (если знают, что там действительно вкусно готовят).   

Поиск загородной недвижимости на сутки

При поиске коттеджа для посуточной аренды с бассейном и обзвоне рекламных объявлений клиентам рекомендуется заранее уточнять:

• вместимость дома;
• стоимость найма и перечень услуг, входящих в указанную сумму;
• развитость социальной инфраструктуры;
• необходимость внесения страхового депозита;
• возможные ограничения (к примеру, на шум после 23-00);
• наличие сауны (бани, хамама) и т.д.

Помимо этого при телефонном разговоре следует узнать, как часто чистят бассейн в доме, и соответствуют ли фотографии реальности: собственники жилья нередко выставляют в рекламу снимки 5-летней давности или отфотошопленные изображения.

Правильное оформление сделки

Посуточная аренда коттеджа с бассейном не предусматривает обязательного заключения письменного договора. Стороны могут согласовать условия сделки в устном порядке и обойтись без оформления документов.

Однако риелторы и юристы рекомендуют не отказываться от подписания типовых соглашений, т.к. они защищают не только арендатора, но и наймодателя.

При аренде загородного дома профильные специалисты советуют оформлять договора найма, расписки о получении денежных средств и акты приема-передачи помещений.

Заключение договора аренды

Договор краткосрочного (посуточного) найма оформляется в двух экземплярах и подписывается как собственником жилья, так и арендатором.

Он не требует государственной регистрации или нотариального удостоверения и вступает в законную силу с момента заключения. Документ составляется по единому образцу и содержит в себе реквизиты сторон и характеристики объекта недвижимости.

Договор оформляется строго на русском языке с минимальным количеством сокращений и аббревиатур.  

Составление расписки при сдаче коттеджа

Расписка – это неотъемлемая часть документационного пакета для арендной сделки. В ней указывается:

• денежная сумма, полученная арендодателем от нанимателя;
• дата внесения денег;
• назначения платежа;
• реквизиты паспорта наймодателя.

Если при заключении договора найма арендатор передает собственнику объекта залог, это нужно также отметить отдельным пунктом расписки.

Подписание акта приема передачи имущества

Стандартный акт приема передачи помещения или АППП составляется при получении ключей от дома. Он содержит в себе описание всей обстановки коттеджа с указанием состояния отдельных предметов мебели, техники и декора.

Также при подписании АППП можно сделать фотографии внутренних помещений объекта и приложить их к договору найма. Это снизит вероятность возникновения спорных ситуаций при возврате дома его владельцу.