Whatsapp
TelegramАренда частного дома в Подмосковье популярна в любое время года. Многие решают снять коттедж на сутки или выходные по Щёлковскому шоссе, чтобы провести какое-либо торжество (свадьбу, день рождения, корпоратив) или просто отдохнуть с друзьями: попариться в бане, пожарить шашлыки и поплавать в бассейне.
Вне зависимости от целей найма, в ходе этой сделки следует соблюдать определенные правила и требования, обусловленные законодательством РФ.
Преимущества аренды загородного дома в Подмосковье
Аренда коттеджа на Щёлковском шоссе имеет много преимуществ, к которым можно отнести:
- наличие приусадебного участка (наниматель может использовать по собственному усмотрению);
- большую площадь (частные дома обычно больше квартир);
- хорошую экологию и т.д.
Что нужно учитывать при выборе коттеджа на сутки в 2022 году
При поиске загородного дома в аренду на сутки необходимо учитывать следующие параметры:
- расположение дома (удаленность от Москвы по Щелковскому шоссе);
- размер особняка;
- ремонт и техническая оснащенность объекта недвижимости;
- суточная стоимость жилья;
- наличие дополнительных сервисных услуг и т.д.
Помимо этого при выборе недвижимости необходимо учитывать личность владельца недвижимости и особенности финансовых взаимоотношений с ним.
Как можно снять коттедж в Московской области на сутки: пошаговая инструкция
Посуточная аренда частного дома в Подмосковье – это многоэтапный процесс, который включает в себя:
- поиск объектов для съема на сайтах бесплатных объявлений;
- обзвон понравившихся вариантов;
- осмотр выбранных домов;
- бронирование;
- экспресс-анализ документов;
- подписание договора и АПП акта приема-передачи помещения);
- передачу денежных средств;
- получение ключей.
Бронирование объекта
Если после длительных поисков на сайтах объявлений человек нашел вариант, который ему понравился, рекомендуется забронировать особняк заранее. В большинстве случаев хорошие дома с качественным ремонтом – это редкость в северо-восточном районе Московской области.
Из-за этого желающих снять коттедж на сутки или выходные по Щёлковскому шоссе бывает очень много. Особенно во время больших праздников (Нового года, Рождества, 8 марта, 23 февраля и т.д.). Чтобы “застолбить” за собой вариант, стоит оплатить бронь (внести небольшую предоплату).
Проверка документов
При найме частного дома в Московской области необходимо проверить следующие документы собственника:
- паспорт (в оригинале);
- свидетельство о праве собственности (в отдельных случаях этого документа нет);
- выписку ЕГРН (в бумажном или электронном формате).
Если недвижимость сдается представителем собственника, то у него на руках должна быть нотариальная доверенность от владельца.
Оформление договора найма
Договор найма коттеджа на несколько суток оформляется в ППФ. Он составляется на русском языке и содержит информацию о:
- посуточной стоимости съема;
- сроках действия соглашения;
- реквизитах наймодателя и нанимателя;
- контактах обеих сторон и т.д.
Помимо этого соглашения при съеме оформляется акт приема-передачи помещения, в котором описываются все технические устройства, мебельные изделия и предметы интерьера, находящиеся в жилье.
Помимо этого стороны снимают и фиксируют показания счетчиков, если арендатор должен будет оплатить и расход коммунальных услуг. Но это встречается достаточно редко: при кратковременной сдаче загородной недвижимости стороны обычно договариваются только о какой-то фиксированной сумме за одни сутки.
Передача денег за аренду
Все сделки с недвижимостью на территории Российской Федерации производятся в рублях. При передаче денежных средств клиентам необходимо запросить у собственника объекта расписку на получение всей суммы.
Однако при безналичной оплате жилья можно отказаться от оформления подобных расписок: достаточно указать назначение платежа при транзакции.
Получение ключей
После подписания договора и передачи денежных средств клиент получает ключи от дома.
При этом рекомендуется еще раз проверить технику и мебель, вместе с которыми передается объект, чтобы избежать возникновения тех или иных проблем при сдаче жилья собственнику после окончания срока действия соглашения.