Что выгоднее купить или арендовать коттедж в Подмосковье

Для многих жителей столицы главным становится вопрос переезда в загородный коттедж.

Желание быть ближе к природе и ощутить гармонию с ней привлекает все больше людей самого разного возраста. Этому способствовал и период пандемии, и масса других реалий, происходящих в нашей стране. Высокий спрос на загородные объекты недвижимости изменил рынок и привлек инвесторов.

В этой заметке мы выясним, что будет выгоднее: купить или арендовать коттедж.

Какой бюджет нужен на покупку коттеджа в Подмосковье?

Самое первое, от чего стоит отталкиваться, это возможность платить. Для разных видов недвижимости существует свой диапазон цен, определяющий реализацию задумки.

При покупке дома коттеджного типа в элитном сегменте (в Московской области) придется в среднем заплатить 120 мл. руб., для бизнес-класса эта сумма будет определена в 33,5 млн, руб. Если необходима недвижимость дешевле, стоит рассмотреть дома комфорт-класса (дачи и коттеджи), оценивающиеся в среднем в 5,9 млн. руб.

Но это не окончательная сумма, так как надо платить каждый месяц за обслуживание (10-150 тыс. руб.). Окончательная стоимость будет зависеть от класса самого поселка, услуг управляющей компании, площади дома и других факторов.

Узнав суммы, которые надо потратить на коттедж, многие рассматривают его аренду. Стоимость будет в районе 30-100 тыс. руб. При этом вы получаете недвижимость во временное пользование.

Сдадут коттедж как застройщики, так и собственники, однако первые склонны больше в сторону продажи.

Что выгоднее аренда или покупка?

Разные случаи подразумевают свое решение.

Покупка дома окупается примерно за 8-10 лет. При желании продать дом раньше этого периода, можно потерять часть денег.

Покупка участка и будущее строительство обойдется еще дороже, если учесть, что строительные материалы и сами работы будут обходиться в копеечку. Такой дом окупится через 12-15 лет.

Аргументы в пользу вложения в недвижимость:

• Покупка дома будет реально стоящей, так как вы как собственник сможете обновлять интерьер по-своему, делать ремонт как вам заблагорассудится.
• Деньги всегда можно вернуть, продав объект.
• Свою недвижимость можно использовать как для проживания и отдыха, так и для сдачи в аренду. При последнем способе можно окупить покупку очень быстро.

Аргументы против:

• Долго окупается. Дом за городом не скоро подорожает, по сравнению с квартирой.
• Трудно найти покупателя на дом с дорогим ремонтом.
• Дом нужно вовремя ремонтировать, содержать и платить ежемесячные взносы и оплату за потребляемые ресурсы.

В чем выгода аренды

• При нескольких поездках в год на отдых в коттедж, съем больше оправдан.
• Не надо тратить баснословные суммы.
• За домом не придется ухаживать, платить членские взносы, содержать его придется собственнику.
• Разнообразие предложений, которые удовлетворят ваши ожидания от выходных. Будь то бассейн или бильярд
• Возможность осматривать достопримечательности вокруг коттеджа
• Всю уборку за вас проводит клининг. Вы просто заезжаете и живете, получая наслаждение от чистого воздуха и удобств в доме.

Почему может не устроить аренда:

1. Вы не собственник, поэтому можете быть поставлены перед фактом о выселении или изменении условий договора.
2. Чтобы вырваться на отдых, надо заранее договариваться об аренде и оплате.
3. Вы не вкладываете деньги в недвижимость, а значит деньги не работают на вас.

Как видите, плюсов у аренды существенно больше, чем у покупки. Для жителей крупного мегаполиса арендовать коттедж в Подмосковье – это в несколько раз сэкономить время и деньги, которые могли бы уйти на его поддержание в течении зимы или дней простоя.

Какие можно сделать выводы

Если есть возможность вложиться в дом и желание жить там в течение долгого времени, то покупка оправдана.

Ваша недвижимость будет безопасной, вы сможете сделать ее комфортной со всех сторон, обустроите под себя быт. Более того, рынок загородных объектов оживился, медленно, но верно растет их стоимость. При любом раскладе вы вкладываете инвестиции в будущее.

При желании приезжать в коттедж лишь периодами на отдых или для торжеств, лучшим вариантом будет аренда. Все-таки содержать дом – это большие расходы, придется заботиться о его охране, отоплении, ремонте, поддержании в хорошем состоянии, оплачивать издержки.

А если сдавать в аренду свою недвижимость, то нужно заниматься этим вопросом и постоянно быть в курсе событий, устраивать клиниговые работы, осуществлять ремонт, обновлять мебель и технику. Это целая работа, которая может создать дополнительные трудности.

Наша компания предоставит вам коттедж в аренду на выходные по вашим запросам. Учитывайте при своем решении стоимость коттеджа, локацию, оплату за аренду и ликвидность при покупке. Ваше взвешенное решение будет верным!